วิธีการรีไฟแนนซ์ที่คุ้มค่าทางธุรกิจ
Written by BatMen Tuesday, 23 November 2010 21:35
รีไฟแนนซ์มักจะเป็นทางออกของการแก้ปัญหาการขาดความสามารถในการผ่อนชำระหนี้สินเสมอ
เป็นเรื่องปกติที่การระดมทุนของภาคธุรกิจ มักจะต้องหยิบยืมเงินมาจากการขอสินเชื่อ แต่นั่นก็ไม่ได้หมายความว่าการขอสินเชื่อของผู้ประกอบการจะสำเร็จลุล่วงเสมอ ไปเพราะขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายๆอย่าง ทำให้ผู้ประกอบการที่ประสบปัญหาดังกล่าวมักจะแก้ไขด้วยการ “รีไฟแนนซ์”แทน ซึ่งโอกาสนี้ INCquity จึงอยากจะขอพาผู้ประกอบการไปทำความรู้จักและเรียนรู้วิธีการรีไฟแนนซ์ที่ คุ้มค่าทางธุรกิจกัน โดยสาระสำคัญของกระบวนการดังกล่าว มีดังนี้
รีไฟแนนซ์คืออะไร?
การรีไฟแนนซ์ (Refinance) หมายถึง การกู้เงินก้อนใหม่ขึ้นมาเพื่อนำไปใช้คืนหนี้ก้อนเก่าหรือที่เรียกว่าการนำ ไปโปะทับหนี้เดิมที่ได้ก่อขึ้นก่อนหน้านี้นั่นเอง โดยอาจจะขอกู้จากสถาบันทางการเงินที่เป็นเจ้าหนี้รายเดิมหรือเป็นสถาบันการ เงินเจ้าใหม่ก็ได้ ซึ่งการรีไฟแนนซ์ที่ถูกต้องจะต้องเป็นการกู้เงินที่ก่อให้เกิดประโยชน์ต่อ ตัวผู้กู้มากที่สุดเมื่อเปรียบเทียบอัตราส่วนค่าใช้จ่ายรวมสุทธิทั้งหมดกับ หนี้สินที่เกิดจากการกู้ยืมก่อนหน้านี้ หรือพูดง่ายๆก็คือกู้มาแล้วหนี้สินสามารถลดลงจากของเดิมนั่นเอง ไม่ว่าจะเป็นค่าธรรมเนียม ดอกเบี้ยที่จะต้องจ่าย จำนวนเงินต้นที่จะต้องจ่าย ระยะเวลาการผ่อนชำระที่ดีขึ้น เป็นต้น ซึ่งวิธีการรีไฟแนนซ์ที่คุ้มค่าทางธุรกิจมีกระบวนการ ดังนี้
1.ตรวจสอบสภาพทางการเงินของตนเองก่อน
ก่อนที่ผู้ประกอบการจะทำการรีไฟแนนซ์ให้กับธุรกิจของตนเองนั้น ผู้ประกอบการจะต้องทราบเสียก่อนว่าสถานภาพทางการเงินของตนเองนั้นเป็นอย่าง ไรและอยู่ในขั้นวิกฤติมากขนาดไหน เพราะการรีไฟแนนซ์จะไร้ประสิทธิภาพอย่างสิ้นเชิงหากผู้ประกอบการไม่ทราบ สถานะทางการเงินที่แท้จริงของตนเอง โดยสิ่งที่ควรดูมากที่สุดก็คือในเรื่องของสภาพคล่องทางการเงินโดยรวมของ บริษัท จำนวนทรัพย์สินที่มีอยู่ ณ ปัจจุบัน จำนวนเงินกระแสรายวัน รายจ่ายสุทธิทั้งในส่วนของเงินกู้และค่าดำเนินกิจการของบริษัทต่อเดือน รวมไปถึงข้อมูลทางการเงินทั้งหมดของบริษัทด้วย ซึ่งการทราบสถานภาพทางการเงินของบริษัทจะช่วยให้ผู้ประกอบการสามารถวางแผน ทางการเงินเพื่อใช้สำหรับการรีไฟแนนซ์ได้สมบูรณ์แบบที่สุดด้วย
2. เลือกสถาบันทางการเงินที่ให้ข้อเสนอดีที่สุด
เมื่อทราบสถานภาพทางการเงินของบริษัทตนเองแล้วนั่นหมายความว่าผู้ประกอบ การก็ได้รับทราบความต้องการทางการเงินอันเร่งด่วนด้วยเหมือนกัน ขั้นต่อมาคือการพิจารณาเลือกข้อเสนอจากทางธนาคารและสถาบันการเงินต่างๆให้ ตรงกับความต้องการที่สุด และที่สำคัญคือข้อเสนอที่ได้รับมาจะต้องมีส่วนช่วยลดรายจ่ายของกิจการลง อย่างมหาศาล โดยขอแนะนำให้เลือกพิจารณาจากอัตราดอกเบี้ยเป็นหลักทั้งในส่วนที่คงที่และ ผันแปร รวมไปถึงโปรโมชั่นต่างๆที่สถาบันทางการเงินหยิบยื่นมาให้ด้วย
3. คำนวณหาความต่าง
เมื่อได้ข้อมูลโปรโมชั่นจากสถาบันทางการเงินต่างๆมาแล้วก็มาถึงขั้นตอน การคำนวณ โดยผู้ประกอบการจะต้องนำข้อมูลสินเชื่อในสัญญาเก่าที่ยังคงเหลืออยู่นำมา เปรียบเทียบกับสัญญาเงินกู้ที่จะรีไฟแนนซ์ฉบับใหม่ (ค่างวดเก่า – ค่างวดใหม่) โดยจะขอยกตัวอย่างเพื่อให้ผู้ประกอบการได้เห็นภาพที่ชัดเจนและง่ายขึ้น ดังนี้
ตัวอย่าง นายสมชาย กู้เงินจากธนาคาร A มาลงทุนทำธุรกิจ 1,000,000 บาท ในอัตราดอกเบี้ย 7%ต่อปี ระยะเวลากู้ 25 ปี ผ่อนชำระงวดละ 7,068 บาทต่อเดือน ผ่อนชำระได้ 2 ปี เหลือยอดหนี้คงค้างที่ต้องชำระอีก 967,709 บาท
สัญญาเงินกู้ฉบับปัจจุบันกับธนาคาร A คือ
นายสมชายเลือกรีไฟแนนซ์กับธนาคาร B ในวงเงินกู้เท่ากับยอดหนี้ที่ยังคงค้างอยู่กับธนาคาร A คือ 967,709 บาทด้วยอัตราดอกเบี้ยเพียง 4.50% ระยะเวลากู้ 23 ปี (ระยะเวลาผ่อนที่เหลืออยู่กับธนาคาร A นั่นเอง)
สัญญาเงินกู้ฉบับรีไฟแนนซ์กับธนาคาร B คือ
***นั่นจะเท่ากับว่าผู้ประกอบการสามารถประหยัดเงินไปได้ถึง (7,068 - 5,646)1,422 บาทต่อเดือนเลยทีเดียว หรือคิดเป็น 392,272 ตลอดเวลาของสัญญาที่เหลืออยู่***
เรื่องต่อมาที่นายสมชายจะต้องพิจารณาก็คือค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์ อันมีรายละเอียดดังต่อไปนี้
- ค่าปรับในการไถ่ถอนก่อนกำหนด 3 ปี (สถาบันทางการเงินจะคิดในอัตราที่แตกต่างกันออกไปและบางทีอาจจะคิดจากจำนวน เงินต้นด้วย) เท่ากับ 2% ของยอดหนี้คงเหลือ คือ 969,709 = 19,394 นำเงินในส่วนนี้ไปจ่ายให้กับสถาบันการเงินเดิม
- ค่าจดจำนองคิด 1% ของราคาประเมิน 1,000,000 บาท จะเท่ากับ 10,000 บาท
- ค่าอากรแสตมป์คิด 0.05% ของยอดเงินกู้ที่รีไฟแนนซ์คือ 969,709 จะเท่ากับ 484 บาท
- ค่าประกันภัย 2,000 บาท คิดจากทรัพย์สินที่นำไปวางค้ำประกันเงิน 1,000,000 บาท (ตัวเลขอาจมีการเปลี่ยนแปลงขึ้นอยู่กับทรัพย์สิน)
***รวมเงินค่าใช้จ่ายสำหรับการรีไฟแนนซ์ครั้งนี้จะอยู่ที่ 31,878 บาท จึงจัดว่าเป็นการรีไฟแนนซ์ที่มีความคุ้มค่าพอสมควร เมื่อเปรียบเทียบกับจำนวนเงินทั้งหมดที่สามารถประหยัดไปได้ก่อนหน้านี้ แต่ทั้งนี้ผู้ประกอบการควรจะต้องคำนวณหาจุดคุ้มทุนในเชิงลึกอีกด้วย***
ข้อมูลจาก วารสารสวัสดิการสาร กรมสวัสดิการทหารบก ฉบับ มี.ค.๔๙ น.ท.วิษณุ เนียมคำ หน.ผวค๑ กนผ.กพ.ทอ.
4. ยื่นเรื่องต่อสถาบันการเงิน
เมื่อผู้ประกอบการคำนวณค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์ทั้งหมดออกมาแล้วเห็นว่า มีความคุ้มค่าต่อการลงทุนและมีส่วนเอื้อประโยชน์ให้กับการทำธุรกิจเป็นอย่าง มาก ก็มาถึงในส่วนของขั้นตอนการยื่นเอกสารโดยขั้นตอนนี้จะมีความคล้ายคลึงกันกับ การไปขอสินเชื่อตามปกติมาก โดยผู้ประกอบการจะต้องเตรียมเอกสารทางด้านการเงินต่างๆของบริษัทให้พร้อม สรรพด้วยเพื่อความสะดวกในการทำธุรกรรมทางการเงิน
การรีไฟแนนซ์คือหนึ่งในเครื่องมือวิศวกรรมทางการเงินที่มีประโยชน์ต่อการ ทำธุรกิจเป็นอย่างมาก ทั้งยังเป็นหนึ่งในทางเลือกดีๆสำหรับผู้ประกอบการที่กำลังประสบปัญหาการขาด สภาพคล่องทางการเงิน อันเนื่องมาจากสาเหตุของสัญญาเงินกู้ปัจจุบันที่ค่อนข้างจะเข้มงวดเกินไปและ ไม่เหมาะสมกับการทำธุรกิจเมื่อกาลเวลาเปลี่ยนผ่านไปสู่อนาคต ดังนั้นผู้ประกอบการจึงควรพิจารณาการรีไฟแนนซ์ก่อนเป็นอันดับแรกหากเมื่อใด ก็ตามที่ธุรกิจเดินทางมาถึงจุดบอดในเรื่องของความสามารถในการชำระสินเชื่อ ที่กู้ยืมมาจากเจ้าหนี้ก่อนหน้านี้
เคดิตซhttp://incquity.com/articles/money-talk/refinancing-technique
- Author Articles
- More from this author:แนะแนวทางการเล่น Ragnarok เซิฟ Onet ro ครับ (7627 Hits)
แนะแนวทางการเล่น Ragnarok เซิฟ Onet ro ครับ �����������...เกมส์ Arcana (3403 Hits)
Arcana เป็นเกมที่นำการ์ดมาต่อสู้กัน โดยหักพลังชีวิต(Life Point)ฝ่ายตรงข้าม...เกมส์ Bumpy Crash รถบั้มน่ารักสุดมันส์! จ่อคิวเปิด CBT สิงหานี้ (5938 Hits)
Goldensoft จับมือเซ็นสัญญา Joymax คว้า Bumpy Crash รถบั้มน่ารักสุดมันส์!�...PRIUS Online (4630 Hits)
“PRIUS Online” เป็นเกมแนวแฟนตาซีออนไลน์ที่ถูกพัฒนาโดย ทีมพัฒนา CJ Internet... - Latest Articles
- Latest Articles:Angry Birds Rio Online - My Happy Games - Free online Shooting game (2569 Hits)
Angry Birds Rio Online - My Happy Games - Free online Shooting game �Dota 6.73c มาให้ดาว์นโหลดกันแล้วนะครับ (5089 Hits)
dota 6.73c พร้อมกับการปรับสมดุลฮีโร่ใหม่อีกเล็กน้อย...DotA 6.72b มาแล้ว พร้อมฮีโร่ใหม่ Rubick Warcraft III - DotA Allstars Map 6.72 Items dota ตารางผสมของ ออกของ dota (61499 Hits)
ได้เวลา ขา Dot A ได้ฮ่า ได้ลองแมพใหม่ 6.72 พร้อมฮ๊โรตัวใหม่...C2Vision รุก ร้านเน็ตฯ ร้านเกม ชูนโยบาย”มิตรภาพ” (3159 Hits)C2Vision เดินหน้าส่งเกมในเครือสู่ร้านอินเตอร์เน็ต คิดขั้นต่ำ 2 ... - Most Read Articles
- Most Read Articles:Warcraft III - DotA Allstars Map 6.71b Items dota ตารางผสมของ Game Dota Item dota ออกของ dota (80163 Hits)หลังจากที่ Icefrog ได้ปล่อย DotA 6.70c ผ่านไปไม่ได้ ก็ได้ส่ง DotA 6.71 ออกมาให้แฟนๆ...DotA 6.72b มาแล้ว พร้อมฮีโร่ใหม่ Rubick Warcraft III - DotA Allstars Map 6.72 Items dota ตารางผสมของ ออกของ dota (61499 Hits)ได้เวลา ขา Dot A ได้ฮ่า ได้ลองแมพใหม่ 6.72 พร้อมฮ๊โรตัวใหม่...
